物联网时代物业管理从”质”到“智”

    随着工业4.0的加速发展及工业化与信息化的深度融合，大数据、人工智能、云计算等技术被各行各业广泛应用。近日，世邦魏理仕宣布为满足物联网时代精细化物业管理的需求，将引入R&B科技集团旗下的BeOPTM能源与微气候管理系统，双方于7月22日在上海正式签署战略合作协议。作为世界领先的商业地产服务与投资公司，世邦魏理仕始终注重以用户需求为核心，此次合作，使世邦魏理仕向着借力物联网技术提升物业管理智能化水平更迈进了一步，促进物业管理从“质”量到“智”慧的飞跃。

    《2016中国物业服务百强企业专项研究报告》显示，借助移动互联网等新技术来提升物业服务水平已是行业趋势，企业将海量的物业资源与互联网相连接，希望实现资源分配的信息化、智能化及专业化。与之相对，越来越多的传统楼宇设施在运行管理中面临挑战。市场上传统楼宇管理系统缺乏持续性维护 、故障诊断和预判，仅依靠人员的经验进行操作。面对不断提升的能源费用与劳动力成本，BeOPTM系统应运而生。目前BeOP平台已经应用于华为上海研发中心、梅赛德斯奔驰中心等项目中。

    作为高效统一的信息管理平台，BeOPTM的用户可以快速浏览系统的运行情况，包括自动发现不合理的系统运行，实时诊断运行管理中存在的问题，以便大幅减少中间环节，提高管理效率。BeOPTM能将运行情况、存在的问题、以及诊断建议完整的呈现给管理人员，避免其被淹没在大量的运行数据和表单中，节省大量时间和精力用于有效的管理和优化。

    此外，基于实时数据的全面能源管理服务，使BeOPTM可成功打通能源管理的全流程，合理节省能源及提升楼宇环境舒适度。根据实测的数据，一栋标准大楼，按10万平方米计算，应用BeOP系统后，每年可以节约电量80万千瓦时，相当于323吨标准煤，折合658吨二氧化碳的排放量。按照上海现有的甲级及乙级写字楼存量1000万平方米计算，如果每栋大楼都使用这套系统，每年可以节约煤排放量3.23万吨，折合二氧化碳排放量6.58万吨。

    世邦魏理仕大中华区资产服务部董事总经理杜日生表示：BeOPTM能源与微气候管理系统具有楼宇能耗大数据基准化分析，微气候实时监测温度、湿度、风速等功能，这有助于提升物业使用者体验，和建筑运营的节能和可持续发展。本次合作也将为降低商业建筑能耗这一重要课题抛砖引玉。世邦魏理仕会继续与行业内的优秀公司如R&B进行合作，通过应用“互联网+”创新服务，并整合行业内的先进技术，提升物业管理运营的能力，从而打造差异化的品牌与服务，为客户带来更好的体验，提升建筑运营效率，降低运营成本。

    R&B科技集团CEO王豪源表示：能与世邦魏理仕签署这项重要合作协议，我们感到非常荣幸。物业管理的互联网趋势不容小觑。“互联网+”概念席卷各行各业，物业服务行业也正式迈入转型期。BeOPTM能源与微气候管理系统使得物业管理在操作层面更便利、更高效，其拥有基于机器学习的大数据分析能力，能够使用实时数据打通能源管理全流程，持续以客户为中心提升服务品质。

    世邦魏理仕中国区资产服务部拥有4000多名员工，管理中国300多处物业及设施设备，管理的物业已经达到1亿平方米。世邦魏理仕向来重视于对物业管理系统新技术的投资和运用，近日还在美国Realcomm峰会上荣获“最佳自动化物业管理企业”的奖项。此次引进BeOP系统，更是希望通过互联网实现对楼宇的实时监测能源使用情况，及时处理设备异常情况，采集楼宇数据进行分析，提高建筑能效，从而将以往的被动式管理转变为主动的设施设备全生命周期管理，提升物业服务品质。